Befreiung/en nach § 31 (2) BauGB

Dem Bauausschuss Altona liegt ein Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des Baustufenplanes für das Grundstück Eimsbütteler Straße 135 zur Errichtung eines Wohnhauses mit 73 Mikrowohnungen vor.
Was sind Befreiungen vom Bebauungsplan und wann können sie gewährt werden?

Baugesetzbuch (BauGB) § 31 Ausnahmen und Befreiungen
(1) Von den Festsetzungen des Bebauungsplans können solche Ausnahmen zugelassen werden, die in dem Bebauungsplan nach Art und Umfang ausdrücklich vorgesehen sind.
(2) Von den Festsetzungen des Bebauungsplans kann befreit werden, wenn die Grundzüge der Planung nicht berührt werden und

1. Gründe des Wohls der Allgemeinheit, einschließlich des Bedarfs zur Unterbringung von Flüchtlingen oder Asylbegehrenden, die Befreiung erfordern oder
2. die Abweichung städtebaulich vertretbar ist oder
3. die Durchführung des Bebauungsplans zu einer offenbar nicht beabsichtigten Härte führen würde

und wenn die Abweichung auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar ist.